Gerade Linien und flaches Pultdach, zwei Vollgeschosse ohne Schrägen. Oben drei Zimmer, das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Wählen Sie oben das Geschoss, Grundriss und Raumliste ändern sich mit. Wände, Türen und Bad passen wir an Ihre Wünsche an.
Im Erdgeschoss liegen Wohnen, Küche, Diele und weitere Räume.
| Wohnen | 29,80 m² |
|---|---|
| Küche | 19,81 m² |
| WC | 2,11 m² |
| Diele | 8,41 m² |
| Abstellraum | 1,43 m² |
| Hausanschlussraum | 7,06 m² |
| Erdgeschoss | 68,62 m² |
| Haus gesamt, je nach Variante | 135 m² |
Im Obergeschoss liegen Kind, Gast, Schlafen und weitere Räume.
| Schlafen | 13,07 m² |
|---|---|
| Kind | 15,50 m² |
| Gast | 13,69 m² |
| Bad | 10,76 m² |
| Flur | 9,61 m² |
| Ankleide | 3,38 m² |
| Obergeschoss | 66,01 m² |
| Haus gesamt, je nach Variante | 135 m² |
Das Haus steht auf einer Grundfläche von 7,00 × 12,00 m. Mit 3 Metern Abstand zu beiden Grenzen reicht ein Grundstück ab etwa 13,0 Metern Breite. Dazu kommen Zufahrt, Stellplatz und Garten.
Wichtig ist der Bebauungsplan: Er muss zwei Vollgeschosse erlauben. In vielen Neubaugebieten ist das der Fall, in manchen nur ein Vollgeschoss mit Dachgeschoss. Schicken Sie uns den Lageplan oder die Adresse, wir prüfen das kostenlos.
Die Hauskosten sind überall gleich, den Unterschied macht das Grundstück. Wählen Sie Ihre Region und vergleichen Sie drei Orte, gerechnet mit den durchschnittlichen Bodenrichtwerten der Gutachterausschüsse.
Zwei Etagen, kompakte Grundfläche: Stadthaus Aura 136 verteilt die Wohnfläche auf 2 Geschosse und steht auf rund 7,00 × 12,00 m. Wir rechnen deshalb mit 450 m² Grundstück, für einen Bungalow mit gleicher Wohnfläche wären es 550 bis 600 m².
Beispielrechnung, keine verbindliche Preisangabe. Hauspreis: Grundpreis laut Town & Country für die Region Kaiserslautern inkl. Bodenplatte, Stand 10/2026. Erdarbeiten, Anschlüsse, Baunebenkosten und Außenanlagen sind Schätzwerte. Bodenrichtwerte: Durchschnitt für Wohn- und Mischbebauung im Gemeindegebiet, Stichtag 01.01.2026, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (BORIS Rheinland-Pfalz). Je nach Lage kann der Wert deutlich abweichen. Notarkosten geschätzt. Mehr zu Hauspreisen, Baunebenkosten, Eigenkapital und Förderung im Ratgeber Kosten & Finanzierung.
Eigene Rechnung anfragen
Familie mit KindernBis zu 2 Zimmer für Kinder und Gäste, getrennt vom Wohnbereich. Ein Zimmer kann auch Gäste- oder Hobbyraum sein.Mehr Komfort für ElternSchlafzimmer mit eigener Ankleide: Kleidung und Koffer sind verstaut, das Schlafzimmer bleibt ruhig.
Paare und kleine FamilienÜberschaubare Fläche, überschaubare Kosten. Genug Platz für zwei oder drei, ohne Räume, die keiner nutzt.Wir wurden super von Frau Lösch beraten. Sie hat uns immer auf dem Laufenden gehalten und nie zu etwas gedrängt. Alles wurde offen und ehrlich kommuniziert. Keine Kosten wurden verschleiert oder verschwiegen. Bei der Bauvoranfrage hat Frau Lösch uns auch geholfen und beraten.
Wir bauen aktuell mit T&C eine Stadtvilla und sind sehr zufrieden mit den bisherigen Vorgängen. Anliegen werden immer schnell bearbeitet, alle Kontakte sind zu jeder Zeit freundlich, unkompliziert und hilfsbereit. Wir freuen uns schon auf unser Endergebnis!
Frau Lösch hat all unsere Fragen absolut ehrlich beantwortet. Als wir spontan einen Bauplatz gefunden hatten, war sie kurzfristig bereit, mit ihrem Rohbauer das Grundstück zu besichtigen. Sie hat uns von der ersten Minute an durch ihr Auftreten und Fachwissen überzeugt.
Wir haben mit T&C (Südwest Massivhaus GmbH) einen barrierefreien Winkelbungalow nach eigenen Vorstellungen gebaut. Von der Beratung bis zur Fertigstellung verlief alles sehr professionell und reibungslos. Würden wir wieder mit T&C bauen? AUF JEDEN FALL.
Wir haben 2024 mit Südwest Massivhaus gebaut und lieben unser neues Zuhause! Der Bau wurde wie versprochen in sieben Monaten fertiggestellt. Das hat uns wirklich keiner im Bekanntenkreis geglaubt. Außer ein paar Kleinigkeiten verlief alles reibungslos, die Betreuung durch das Team war super gut und es wurde alles schnell und professionell erledigt.
Ich habe in den vergangenen Monaten mit der Südwest Massivhaus GmbH gebaut und bin mit deren Gesamtpaket zufrieden. Die Beratungen im Vorfeld waren gut und es wurde keinerlei Druck ausgeübt. Ab dem Baubeginn wurden die Arbeiten zügig und zuverlässig ausgeführt.
Das Modell Stadthaus Aura 136 haben wir unter anderem in Erlenbach gebaut. Jedes zum Festpreis, mit festem Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Sonntags 14–17 Uhr geöffnet
Schillerring 64 · 67716 Heltersberg
ca. 20 Min. ab Kaiserslautern
Wie sich ein Massivhaus wie das Stadthaus Aura 136 anfühlt, erleben Sie in unserem Musterhaus: Raumhöhe, Licht, Böden und Fenster zum Anfassen. Bringen Sie gern Ihren Lageplan mit, dann besprechen wir direkt, ob das Stadthaus Aura 136 auf Ihr Grundstück passt.
Es hat 135 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277, verteilt auf 2 Geschosse. Die Außenmaße liegen bei 7,00 × 12,00 m.
Ja. Wände, Türen, Fenster und die Aufteilung im Bad passen wir im Rahmen der Statik an Ihre Wünsche an. Das besprechen wir im Beratungsgespräch. Zum Grundriss
Rechnen Sie mit einer Breite ab etwa 13,0 Metern und rund 450 m² Fläche. Was genau möglich ist, regelt der Bebauungsplan. Wir prüfen Ihr Grundstück kostenlos.
Der Grundpreis für die Region Kaiserslautern liegt laut Town & Country bei 321.000 € inklusive Bodenplatte. Was Haus und Grundstück zusammen in Ihrer Region kosten, von Kaiserslautern bis Kirchheimbolanden, zeigt unsere Beispielrechnung. Den genauen Festpreis für Ihr Haus nennen wir Ihnen im Beratungsgespräch.
Bauweise, Wandaufbau und Ausstattung sehen Sie in unserem Musterhaus in Heltersberg. Auf Wunsch vermitteln wir auch einen Besuch bei Bauherren in der Region, die ein ähnliches Haus gebaut haben.
Kostenlos, unverbindlich und mit festem Ansprechpartner von Anfang an.
Jonas Busch(06333) 60270
