Das Flair 124 mit zurückgesetztem Obergeschoss. Lockert die Würfelform auf und bringt mehr Fläche ins Erdgeschoss, wenn der Bebauungsplan es erlaubt.
Zur Auswahl stehen im Erdgeschoss zwei und im Obergeschoss vier Grundrissvarianten. Wählen Sie oben das Geschoss und darunter die Variante, Grundriss und Raumliste ändern sich mit.
Die Grundvariante. Größter Raum ist Küche mit 26,4 m² und Wohnen mit 26,4 m².
| Arbeiten | 10,92 m² |
|---|---|
| Küche | 26,38 m² |
| Wohnen | 26,38 m² |
| Abstellraum | 4,81 m² |
| WC | 5,26 m² |
| Hausanschlussraum | 9,16 m² |
| Diele | 15,97 m² |
| Erdgeschoss | 98,88 m² |
| Haus gesamt, je nach Variante | 151–198 m² |
Wohnen: 20,3 statt 26,4 m². Diele: 13,3 statt 16,0 m².
| Arbeiten | 10,10 m² |
|---|---|
| Küche | 28,29 m² |
| Wohnen | 20,34 m² |
| Abstellraum | 3,35 m² |
| WC | 4,35 m² |
| Hausanschlussraum | 7,27 m² |
| Diele | 13,35 m² |
| Erdgeschoss | 87,05 m² |
| Haus gesamt, je nach Variante | 151–198 m² |
Die Grundvariante. Größter Raum ist Kind mit 16,5 m² und Gast mit 16,5 m².
| Schlafen | 15,36 m² |
|---|---|
| Kind | 16,50 m² |
| Gast | 16,46 m² |
| Bad | 9,96 m² |
| Flur | 5,56 m² |
| Obergeschoss | 63,84 m² |
| Haus gesamt, je nach Variante | 151–198 m² |
Neu dazu: Dachterrasse (35,3 m²).
| Gast | 16,46 m² |
|---|---|
| Kind | 16,50 m² |
| Schlafen | 15,36 m² |
| Dachterrasse | 35,31 m² |
| Bad | 9,96 m² |
| Flur | 5,56 m² |
| Obergeschoss | 99,15 m² |
| Haus gesamt, je nach Variante | 151–198 m² |
Gleiche Räume wie in der Grundvariante, mit leicht veränderter Aufteilung.
| Schlafen | 15,36 m² |
|---|---|
| Kind | 16,50 m² |
| Gast | 16,46 m² |
| Bad | 9,95 m² |
| Flur | 5,56 m² |
| Obergeschoss | 63,83 m² |
| Haus gesamt, je nach Variante | 151–198 m² |
Neu dazu: Dachterrasse (22,2 m²).
| Flur | 5,56 m² |
|---|---|
| Gast | 16,46 m² |
| Kind | 16,50 m² |
| Schlafen | 15,36 m² |
| Dachterrasse | 22,21 m² |
| Bad | 9,95 m² |
| Obergeschoss | 86,04 m² |
| Haus gesamt, je nach Variante | 151–198 m² |
Das Haus steht auf einer Grundfläche von 8,75 × 13,25 m. Mit 3 Metern Abstand zu beiden Grenzen reicht ein Grundstück ab etwa 14,8 Metern Breite. Dazu kommen Zufahrt, Stellplatz und Garten.
Wichtig ist der Bebauungsplan: Er muss zwei Vollgeschosse erlauben. In vielen Neubaugebieten ist das der Fall, in manchen nur ein Vollgeschoss mit Dachgeschoss. Schicken Sie uns den Lageplan oder die Adresse, wir prüfen das kostenlos.
Die Hauskosten sind überall gleich, den Unterschied macht das Grundstück. Wählen Sie Ihre Region und vergleichen Sie drei Orte, gerechnet mit den durchschnittlichen Bodenrichtwerten der Gutachterausschüsse.
Zwei Etagen, kompakte Grundfläche: Stadthaus Flair 124 mit Staffelgeschoss verteilt die Wohnfläche auf 2 Geschosse und steht auf rund 8,75 × 13,25 m. Wir rechnen deshalb mit 500 m² Grundstück, für einen Bungalow mit gleicher Wohnfläche wären es 550 bis 600 m².
Beispielrechnung, keine verbindliche Preisangabe. Hauspreis: Grundpreis laut Town & Country für die Region Kaiserslautern inkl. Bodenplatte, Stand 10/2026. Erdarbeiten, Anschlüsse, Baunebenkosten und Außenanlagen sind Schätzwerte. Bodenrichtwerte: Durchschnitt für Wohn- und Mischbebauung im Gemeindegebiet, Stichtag 01.01.2026, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (BORIS Rheinland-Pfalz). Je nach Lage kann der Wert deutlich abweichen. Notarkosten geschätzt.
Eigene Rechnung anfragen
Familie mit KindernBis zu 2 Zimmer für Kinder und Gäste, getrennt vom Wohnbereich. Ein Zimmer kann auch Gäste- oder Hobbyraum sein.Arbeiten von zu HauseEin eigenes Arbeitszimmer mit rund 11 m² im Erdgeschoss. Die Tür bleibt zu, wenn Feierabend ist.DachterrasseDas zurückgesetzte Obergeschoss lässt Platz für eine große Dachterrasse mit freiem Blick.Wir wurden super von Frau Lösch beraten. Sie hat uns immer auf dem Laufenden gehalten und nie zu etwas gedrängt. Alles wurde offen und ehrlich kommuniziert. Keine Kosten wurden verschleiert oder verschwiegen. Bei der Bauvoranfrage hat Frau Lösch uns auch geholfen und beraten.
Wir bauen aktuell mit T&C eine Stadtvilla und sind sehr zufrieden mit den bisherigen Vorgängen. Anliegen werden immer schnell bearbeitet, alle Kontakte sind zu jeder Zeit freundlich, unkompliziert und hilfsbereit. Wir freuen uns schon auf unser Endergebnis!
Frau Lösch hat all unsere Fragen absolut ehrlich beantwortet. Als wir spontan einen Bauplatz gefunden hatten, war sie kurzfristig bereit, mit ihrem Rohbauer das Grundstück zu besichtigen. Sie hat uns von der ersten Minute an durch ihr Auftreten und Fachwissen überzeugt.
Wir haben mit T&C (Südwest Massivhaus GmbH) einen barrierefreien Winkelbungalow nach eigenen Vorstellungen gebaut. Von der Beratung bis zur Fertigstellung verlief alles sehr professionell und reibungslos. Würden wir wieder mit T&C bauen? AUF JEDEN FALL.
Wir haben 2024 mit Südwest Massivhaus gebaut und lieben unser neues Zuhause! Der Bau wurde wie versprochen in sieben Monaten fertiggestellt. Das hat uns wirklich keiner im Bekanntenkreis geglaubt. Außer ein paar Kleinigkeiten verlief alles reibungslos, die Betreuung durch das Team war super gut und es wurde alles schnell und professionell erledigt.
Ich habe in den vergangenen Monaten mit der Südwest Massivhaus GmbH gebaut und bin mit deren Gesamtpaket zufrieden. Die Beratungen im Vorfeld waren gut und es wurde keinerlei Druck ausgeübt. Ab dem Baubeginn wurden die Arbeiten zügig und zuverlässig ausgeführt.
Sonntags 14–17 Uhr geöffnet
Schillerring 64 · 67716 Heltersberg
ca. 20 Min. ab Kaiserslautern
Wie sich ein Massivhaus wie das Stadthaus Flair 124 mit Staffelgeschoss anfühlt, erleben Sie in unserem Musterhaus: Raumhöhe, Licht, Böden und Fenster zum Anfassen. Bringen Sie gern Ihren Lageplan mit, dann besprechen wir direkt, ob das Stadthaus Flair 124 mit Staffelgeschoss auf Ihr Grundstück passt.
Je nach Grundrissvariante hat es 151–198 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277, verteilt auf 2 Geschosse. Die Außenmaße liegen bei 8,75 × 13,25 m.
Erdgeschoss: 2/3 Staffelgeschoss, 3/4 Staffelgeschoss; Obergeschoss: 2/3 Staffelgeschoss, 2/3 Staffelgeschoss mit Dachterrasse, 3/4 Staffelgeschoss, 3/4 Staffelgeschoss mit Dachterrasse. Darüber hinaus passen wir Wände und Türen an Ihre Wünsche an. Zu den Grundrissen
Rechnen Sie mit einer Breite ab etwa 14,8 Metern und rund 500 m² Fläche. Was genau möglich ist, regelt der Bebauungsplan. Wir prüfen Ihr Grundstück kostenlos.
Der Grundpreis für die Region Kaiserslautern liegt laut Town & Country bei 331.390 € inklusive Bodenplatte. Was Haus und Grundstück zusammen in Ihrer Region kosten, von Kaiserslautern bis Kirchheimbolanden, zeigt unsere Beispielrechnung. Den genauen Festpreis für Ihr Haus nennen wir Ihnen im Beratungsgespräch.
Bauweise, Wandaufbau und Ausstattung sehen Sie in unserem Musterhaus in Heltersberg. Auf Wunsch vermitteln wir auch einen Besuch bei Bauherren in der Region, die ein ähnliches Haus gebaut haben.
Kostenlos, unverbindlich und mit festem Ansprechpartner von Anfang an.
Jonas Busch(06333) 60270
